Финансовые услуги онлайн в Вашем городе
Связь с банками и кредитными организациями
Ваш город:выбрать...

Что выгоднее брать в ипотеку - вторичное жилье или новострой?

На сегодняшний день финансовое положение среднестатистического человека такого, что далеко не каждый может позволить себе приобрести что-то дорогостоящее, например недвижимость, за наличные средства. Именно поэтому, люди при выборе квартиры пытаются найти наиболее выгодное для себя предложение, даже если осуществляют покупку в кредит. Известно, что жилплощадь можно приобрести в новостройке (или даже еще в недостроенном доме) или на вторичном рынке. У каждого вида недвижимости есть свои недостатки и преимущества, и решив взять ипотеку на квартиру, человек обязательно должен разобраться, какой из них будет более финансово выгодным.

Первичная недвижимость в кредит

Стоимость квартиры на первичном рынке зависит от того, на какой стадии строительства находится дом (чем более ранняя стадия, тем меньше сумма). Таким образом, квадратный метр в таком помещении выходит дешевле, чем во вторичной квартире, и даже с учетом банковской процентной надбавки, за те же деньги в новостройке можно приобрести большую жилплощадь. Современные дома имеют более удобную планировку, построены из более надежных материалов и оборудованы новой канализационной системой и электропроводкой. К тому же в современных жилых комплексах обычно имеются стоянки и парковки.

Риск при покупке квартиры в новостройке заключается в следующем – застройщик может не сдать его вовремя в эксплуатацию или не достроить вообще. Также существует вероятность попасться в руки мошенникам, и потерять и деньги и квартиру. Следующим минусом покупки первичной квартиры в кредит является тот факт, что банк повышает кредитную ставку на инвестиционный период (до момента оформления собственности на квартиру). Таким образом финансовая организация себя перестраховывает на случай, если дом не будет достроен. Ну и еще одним недостатком первички является достаточно длительное время заселения по сравнению со вторичным жильем.

Вторичная недвижимость в кредит

Вторичный рынок предлагает больше вариантов для ипотеки, чем первичный. Людей привлекают вторичные квартиры, так как в них можно проживать уже сразу после заключения сделки купли-продажи, их выбор шире. Банковская ставка при оформлении ипотеки обычно остается на среднем уровне. Это связано с тем, что после оформления сделки приобретенная квартира становится залогом по кредиту, что значительно снижает риски для банка. Однако, при покупке вторичной квартиры существует достаточно большое количество нюансов, знать которые должен каждый покупатель не желающий проблем с жильем в будущем.

Невозможно ответить точно на вопрос, что выгоднее брать в ипотеку – первичное или вторичное жилье. Все итоги достаточно индивидуальны и зависят от финансового положения покупателя и его личных пожеланий.

Читайте еще
Реальность современного мира такова, что многие люди сейчас живут в долг, имея порой по несколько кредитов. Ведь все крайне необходимые для существования вещи – квартиры, машины, бытовая техника, – стоят очень дорого, и мало кто может позволить себе приобрести их за наличные средства
Сегодня у многих людей существуют различные идеи для бизнеса, воплощению которых в жизнь препятствует лишь отсутствие достаточного количества денежных средств. Зачастую такая проблема касается желающих открыть малый бизнес
Оформить кредит в банке, на первый взгляд, кажется достаточно простым делом. Но при более близком знакомстве с кредитным договором оказывается, что это несколько сложнее. Сейчас многие люди предпочитают не самостоятельно заниматься оформлением кредита, а пользоваться помощью специальных посредников — кредитных брокеров
Жилищный вопрос сейчас волнует очень многих. Недвижимость стоит достаточно дорого, особенно в крупных городах, поэтому приобрести квартиру молодой семье или человеку без солидных финансовых средств может быть очень проблематично. Многие банковские организации предлагают выход из этой ситуации — ипотечное кредитование
Финансовые услуги