Финансовые услуги онлайн в Вашем городе
Связь с банками и кредитными организациями
Ваш город:выбрать...

Как взять кредит под залог недвижимости

В жизни практически каждого человека рано или поздно возникает необходимость в крупной сумме денег. Например, есть желание открыть новый бизнес или вывести на новый уровень уже существующий, приобрести какую-то дорогостоящую вещь, сделать современный дорогой ремонт и т.д. На такие вещи не всегда есть средства у среднестатистического человека, и приходится брать кредит в банке. Для получения кредита на большую сумму, банки обычно требуют какой-то залог. Наиболее частыми являются случаи получения денежного займа под залог недвижимости.

Почему такие кредиты очень популярны?

Если человек берет кредит и в качестве залога предоставляет недвижимость, то практически во всех случаях может быть уверен на положительный ответ от банка. Это, своего рода, гарантия платежеспособности и договор в таком случае оформляется достаточно быстро. В случае длительной просрочки клиентом платежей банк имеет право забрать заложенную недвижимость.

Что нельзя использовать в качестве залога?

Существует такая недвижимость, которая не может быть использована в качестве залога. Банк, скорее всего, откажет в кредитовании если:

  • квартира уже является залогом в другом банке;
  • она является причиной судебных споров или арестована;
  • состояние недвижимости не удовлетворяет требования банка;
  • в квартире или доме имеет место перепланировка, не являющаяся законной или являющаяся не узаконенной;
  • недвижимость территориально расположена в невыгодном месте (например, в далеком селе);
  • у недвижимости есть несколько владельцев и клиент не предоставляет письменное согласие на залог заверенное нотариусом от каждого из них;
  • в квартире или доме прописаны несовершеннолетние дети, и эта недвижимость является единственной у семьи;
  • дом еще не введен в эксплуатацию или вообще находится на стадии строительства.

Для получения денежного кредита клиенту необходимо собрать определенный пакет документов и произвести оценку недвижимости. Если эту оценку производит банк-кредитор, то сумма займа снижается. Поэтому есть вариант воспользоваться услугами независимого эксперта.

Если банк одобрил кредит под залог недвижимости, то клиент должен знать что до окончания кредитного срока и полного возврата средств он не имеет право эту недвижимость дарить, продавать, завещать. Квартира или дом в этот период не являются собственностью клиента.

Оформляя кредит в банке и закладывая недвижимость, клиент должен быть уверен в том, что сможет вовремя вернуть деньги и не потеряет свою квартиру или дом.

Читайте еще
В современном мире среди населения достаточно широко распространено такое понятие как потребительский кредит. Потребительский кредит – это заем денежных средств, который осуществляется только банками. Доступна такая услуга исключительно физическим лицам.
В последнее время кредитные карты стали достаточно популярными среди населения. Наличие кредитки в кошельке человека – это своего рода перестраховка на случай, если вдруг закончатся личные средства.
У каждого в жизни может возникнуть ситуация, когда срочно необходима некоторая сумма денег. В этом случае есть несколько вариантов действий
Выбор автомобиля — личное дело каждого человека. Кто-то выбирает новое авто исходя банально из его цвета, опытные же автомобилисты более придирчивы и предпочитают внимательно разбираться в технических характеристиках и особенностях каждой конкретной модели прежде, чем совершить ответственную покупку
Финансовые услуги