Должник банкрот и единственное жилье

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Предложить новость. Заберут или оставят единственное жилье банкроту? Читайте и комментируйте наши новости во Вконтакте. Комментарии 0 Теги. Комментарии: X. В связи с событиями, происходящими в мире, мы призываем вас к трезвому и взвешенному комментированию материалов на нашем сайте.

Для многих наших соотечественников, оказавшихся в непростой финансовой ситуации, банкротство - единственный способ выйти из запутанного клубка проблем.

Вопрос о том, можно ли что-то сделать с единственным жильем должника, обсуждается достаточно давно. Несколько лет назад минюст уже выносил на общественное обсуждение соответствующую инициативу. Однако критика была настолько громкой, что проект отправили на доработку, плавно перешедшую в лежание под сукном.

Единственное жилье нельзя забрать за долги. Даже если оно сдается под офисы

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию. Подробности - в Положении о защите личных данных. История об изъятии квартиры, оказавшейся единственным жильем должника, признанного банкротом, наделала много шума. DW узнала у юристов, не противоречит ли такая практика закону. Новость о том, что Верховный суд РФ допустил изъятие единственного жилья у должника, признанного банкротом, в пятницу, 23 ноября, взбудоражила интернет.

ВС отменил постановления судов предыдущей инстанции, которые решили, что квартира Анатолия Фрущака, подавшего заявление о банкротстве , не может быть продана для погашения его долга в 13 млн рублей, поскольку она является его единственной крышей над головой. Российская Конституция запрещает произвольно лишать гражданина жилища. Теоретически это значит, что у должника невозможно изъять жилье для принудительной реализации на конкурсной основе, если это жилье у него единственное.

Исключение составляет лишь недвижимость, взятая в ипотеку: в этом случае она выступает в качестве залога по долгу и не имеет подобного иммунитета. Однако опрошенные DW юристы единогласно утверждают, что в реальной практике случаи реализации по конкурсу единственного жилья должника не редкость. Главный нюанс истории Анатолия Фрущака состоит в том, что его единственным жильем оказалась пятикомнатная квартира в Одинцовском районе Подмосковья, имеющая площадь почти в квадратных метров.

Согласно сайту ЦИАН - базе недвижимости о продаже и аренде недвижимости в Москве, - цена квартир аналогичной площади в этом районе составляет от 40 до 50 миллионов рублей. Принудительное изъятие единственного жилья должника допустимо, если после его продажи и выплаты долга у человека остаются средства на приобретение квартиры или дома без ухудшения его положения с точки зрения Жилищного кодекса, объяснил в интервью DW генеральный директор Лиги защиты должников Сергей Крылов.

По словам юриста, это "абсолютно нормальная практика". В этом случае на 80 млн рублей можно приобрести жилье, которое не будет конфликтовать с требованиями Жилищного и Семейного кодекса и конституционными нормами", - добавил он.

Изымать единственное жилье за долги в РФ разрешено, если его площадь существенно превышает прописанную в Жилищном кодексе норму на человека. Изъять единственную квартиру для принудительной продажи можно и в том случае, если ее метраж существенно больше минимальной нормы на человека, определенной Жилищным кодексом, рассказал Крылов.

В году она составляет 33 квадратных метра для проживающего в квартире одинокого человека, 42 квадратных метра на человека для семьи из двух человек и 18 квадратных метров на каждого, если в квартире проживают три человека и более. Изъятие единственного жилья происходит только в том, случае, когда для человека оно очевидно слишком велико и слишком дорогостояще.

При этом у собственника этого жилья существует непогашенный долг, который он не собирается отдавать, констатировал эксперт в интервью DW. Лесняк подчеркнул, что в судах общей юрисдикции такие случаи бывали. К примеру, если единственным жильем должника является деревенский дом, "который можно безболезненно разделить и сделать из него два независимых помещения с двумя разными входами", пояснил он. Эксперт также напомнил, что Конституционный суд РФ еще в году предлагал поправки в законодательство, позволяющие реализовывать по конкурсу единственное жилье должника.

Главный аргумент Конституционного суда тогда состоял в том, что человек может уклоняться от уплаты долга, пользуясь формальным признаком единственного жилья, даже если его площадь гораздо больше нормы. Однако эти поправки так и не были приняты. Что касается дела об изъятии пятикомнатной квартиры Анатолия Фрущака, юрист не исключает, что она так и не будет конфискована.

Дело в том, что Верховный суд всего лишь отменил решения нижестоящих судов и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Два года назад статистика еще фиксировала рост доходов.

Год спустя они уже падали, а самые свежие данные Росстата показывают: в июле года скорость падения достигла 7 процентов. В данном случае сравниваются реально располагаемые денежные доходы доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

Статистика не за один, а сразу за семь месяцев, показывает, что падение реальных доходов - устойчивый тренд, наметившийся еще в первом полугодии года, нараставший в году и значительно ускорившийся в этом году.

При этом зарплаты номинально растут, однако, с учетом инфляции, у среднестатистического россиянина все меньше денег на расходы или сбережения. Подробнее OK. Wrong language? Change it here DW. COM has chosen на русском as your language setting. COM in 30 languages. Deutsche Welle. Live English Все медиаформаты. Россия Когда суд в РФ может конфисковать единственное жилье должника? Когда можно продать "излишки" квадратных метров Главный нюанс истории Анатолия Фрущака состоит в том, что его единственным жильем оказалась пятикомнатная квартира в Одинцовском районе Подмосковья, имеющая площадь почти в квадратных метров.

Почему в России такая дорогая ипотека - DW Новости. Валютные ипотечники: где нам теперь жить? Бедность в России: куда делся средний класс?

Банкротство граждан: когда отнимут единственное жилье

Кредиторы попытались забрать эту недвижимость. Из-за этой неопределенности ущемляются интересы кредиторов. При реализации имущества кредиторы должны иметь возможность предоставить должнику другое жилье взамен единственного. Получается, что суды лишили человека частной собственности, которая защищена иммунитетом.

ВС запретил отбирать у банкрота единственное жилье

В году Дмитрия Стружкина признали несостоятельным, из конкурсной массы суд вывел его единственное жилье — квартиру в самом центре Ижевска. На собрании они решили выселить банкрота из его квартиры, а взамен предоставить другую, поменьше и подальше от центра. С разменом недвижимости не согласился должник. Он попытался признать недействительным решение собрания кредиторов через суд. По его мнению, единственное жилье нельзя заменить на квартиру поменьше, законом такая возможность не предусмотрена.

Должника - не уплотнять

Взыскание единственного жилья — один из самых острых вопросов, который стоит в делах о банкротстве физических лиц. Если еще лет назад лишиться единственного жилья была практически невозможно, то сейчас должник рискует остаться без квартиры в случае злоупотребления правом, говорит руководитель группы по банкротству в Качкин и Партнеры Качкин и Партнеры Федеральный рейтинг. В практике много подобных примеров, эксперт приводит самые распространенные. Житель Екатеринбурга оформил на сына дарственную, ему он передал свое единственное жилье, дом с участком в Екатеринбурге. Договор суд признал недействительным, а имущество включил в конкурсную массу. Другой должник незадолго до начала процедуры банкротства подарил свой дом и участок в Магнитогорске, а после безвозмездно передал родственнице и единственное жилье, загородный дом в элитном поселке Подмосковья. Суд отменил сомнительные сделки, так как они наносят вред кредиторам. Свой дом площадью почти кв. Сомнительную сделку отменил суд первой инстанции, а после позицию поддержал и ВС, указав, что собственник злоупотребил правом.

Когда суд в РФ может конфисковать единственное жилье должника?

Однако, бывает так, что единственное жилье было продано задолго до того, как гражданин начал процедуру своего банкротства. Сейчас поговорим, о том, какие сделки с единственным жильем не могут быть оспорены в интересах кредиторов, а если таковые иски и подаются, то суд отказывает в их удовлетворении. Целью оспаривания сделок в рамках дела о банкротстве является возврат в конкурсную массу того имущества, которое может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов. Поэтому, не признается недействительной сделка по отчуждению должником жилья, если на момент рассмотрения спора в нем проживают должник и члены его семьи. При возврате помещения в конкурсную массу такое жилье будет защищено исполнительским иммунитетом.

Наш сайт использует файлы Cookie, чтобы предоставлять вам персонализированную информацию.

Оставьте свой телефон, наш юрист перезвонит Вам через 1 минуту, вникнет в вашу ситуацию и предоставит план списания долгов. Это бесплатно. Главная Статьи Единственное жилье — кто решает, где жить банкроту? В году граждане ищут способ списать долги.

Заберут или оставят единственное жилье банкроту? Комментарий юриста

Процедура предусматривает списание долгов заемщика, если у него нет больше возможности платить по ним. При этом требования кредиторов должны удовлетворяться. Это значит, что за долги банкрот будет рассчитываться собственным имуществом. Совместно с юристами разбираемся, в каких случаях могут забрать даже единственное жилье должника и как можно его сохранить при банкротстве. После возбуждения дела о банкротстве есть три варианта: реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение. Реструктуризация направлена на восстановление платежеспособности, если такой возможности нет, то имущество должника включается в конкурсную массу и будет реализовано на торгах. Все недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов. Исключением из имущества, внесенного в конкурсную массу, является единственное жилье ст. Этот имущественный иммунитет неоднократно подтверждался Конституционным судом России.

Заберут ли квартиру при банкротстве?

.

Единственное жилье — кто решает, где жить банкроту?

.

Банкротство физлиц: как не потерять имущество

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Доминика

    Тебя родина этому бесплатно учила . А ты за деньги и ради рекламы своей это всем вещаешь.

  2. leformico

    А у Вас есть какая-то правдивая информация на тему приведення об'єму газу до стандартних умов ? Законно ли это? Заранее спасибо!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных