Как официально сдать квартиру посуточно

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Чтобы сдать квартиру официально нужно делать все, что не парадоксально, тоже официально. В этой статье мы рассмотри перечень документов , особенности сдачи своего жилья арендаторам. У вас появилась квартира и первое, что нужно сделать найти ответ на вопрос, как сдать квартиру официально. Вы последовали всем пунктам, выше, но как легально сдать квартиру наверняка? Для этого вам нужно отправиться к нотариусу, который поможет заключить весь необходимый пакет документов.

Зато отслеживать состояние недвижимости можно практически ежедневно.

Сдача квартиры в аренду может стать одним из основных источников дохода для ее собственника. Помимо долгосрочной аренды, квартиру можно сдавать посуточно, например, иностранцам, туристам или людям, которые приехали на несколько дней в город по работе и предпочитают отелям домашний уют.

Как сдавать квартиру посуточно и превратить это в прибыльный бизнес

Сдача квартир посуточно — бизнес для сегодняшней Москвы актуальный и весьма прибыльный. Конечно, в этом деле, как в любом другом, есть свои подводные камни. Разобраться, что к чему в сфере краткосрочной аренды, и как она регулируется системой налогообложения, вам помогут подсказки портала наЧас.

Доход в бизнесе на посуточной аренде в первую очередь зависит от расположения квартиры. Первым делом вам нужно понять, сколько вы можете запросить за краткосрочную аренду своей новоприобретенной квартиры. Сегодня жилплощадь с хорошим ремонтом можно найти по рублей за ночь. Вряд ли вам удастся сходу обеспечить ежедневное бесперебойное заселение, поэтому берем 20 дней — итого получается тысяч рублей в месяц. В центре города, рядом с крупными офисными и выставочными центрами, вузами, стадионами простоя никогда не будет: выставки, конференции и соревнования проходят круглый год, и их участникам всегда нужна крыша над головой.

Вокруг таких мест цена краткосрочной аренды стабильна в любой сезон. Супермаркет, парк, торговый комплекс с кинотеатром, а также консъержка, лифт и мусоропровод в доме — все это дополнительные бонусы для клиента.

В следующий раз он обязательно вернется к вам, оставив хороший отзыв и посоветовав ваш вариант знакомым. Если анализ проведен — пора действовать: напишите толковое объявление, акцентировав достоинства вашего объекта, разместите его на всех популярных специализированных сайтах и в социальных сетях, периодически обновляйте вашу рекламу.

Лобачика, д. Демьяна Бедного, д. Каланчевская, д. Новорязанская, д. Большая Татарская, д. Грамотно составленный договор найма дает собственнику дополнительные рычаги воздействия на жильцов. Краткосрочную аренду жилья не зря сравнивают с минным полем — сделки здесь совершаются часто и быстро, что привлекает в эту сферу немало мошенников.

Грамотно составленный договор найма дает собственнику дополнительные рычаги воздействия на жильцов, а в случае того или иного ЧП позволит вам предъявлять претензии и возместить ущерб. Поэтому при посуточной аренде с каждым гостем обязательно подписывайте договор найма жилого помещения. Чем больше нюансов будет в нем отражено, тем больше шансов, что вы получите квартиру обратно в приличном виде. В договоре должны содержаться:. Пропишите сроки внесения оплаты аренды и коммунальных платежей, назначьте штрафы за просроченные платежи, компенсацию расходов при порче имущества, запретите сдавать квартиру в субаренду.

Составьте перечень передаваемого имущества с указанием его стоимости, а также акт приема-передачи квартиры, и только после этого отдавайте ключи. Если посуточная сдача квартиры стала вашим постоянным бизнесом, то его придется оформить официально. Но если посуточная сдача квартиры стала вашим постоянным бизнесом, то его придется оформить официально, особенно если речь идет о нескольких объектах недвижимости. Практически с любого дохода нужно платить налог — хоть с выигрыша в лотерею, хоть с гонорара за нарисованный логотип.

Налоговая не дремлет! Поэтому лучше легализоваться. Иначе вы превратитесь в представителя теневого бизнеса и можете в одночасье стать фигурантом уголовного дела. Заплатить штраф до тысяч рублей, а то и угодить за решетку на срок до 1 года вполне реально при злостном нарушении требований системы налогообложения — если собственник три года подряд не платил налоги на сумму более тысяч рублей статья УК РФ. Взыскать эти деньги можно только в судебном порядке.

При повторном нарушении штрафы придется оплатить в двойном размере. Несколько лет назад суд Москвы приговорил собственника за неуплату налогов к штрафу в тысяч рублей. А для убедительности предлагает посчитать размер всех штрафных санкций. Допустим, в году вы получали со своей квартиры в среднем по 30 рублей в месяц возьмем по минимуму — за год выходит тысяч рублей.

До 30 апреля года вы должны были подать налоговую декларацию, а до 15 июля — перечислить сумму налога в бюджет. Не заплатили? Если налоговая инспекция 15 июля каждого года выявит нарушение, то просрочка представления декларации составит 15 месяцев. И, конечно, сам налог — 46 рублей. Итого вы потеряете свыше 80 тысяч рублей , причем сумма штрафа будет расти с каждым днем неуплаты. Не думайте, что на подачу налоговой декларации придется потратить кучу времени — заполнить документ можно в личном кабинете на сайте ФНС или через портал Госуслуг для этого понадобится электронная подпись.

Для сдачи квартир в аренду предусмотрено четыре системы налогообложения. Подавать декларацию о доходах необходимо до 30 апреля следующего года, платить налог — до 15 июля следующего года. Если вы, к примеру, в этом году сдавали свое жилье в краткосрочную аренду за рублей в сутки , а заселение составило в среднем 18 дней в месяц, то за год набежит тысяч рублей.

Арендодатель может зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения УСН. ИП должен раз в год уплачивать страховые взносы 5 рублей в год , взносы в пенсионный фонд и в фонд обязательного медицинского страхования 26 рублей. Их размер не зависит от того, получили вы в этом году прибыль или нет.

Если же ваше ИП не имеет штата сотрудников, то вы вправе вычесть из налога сумму страховых взносов. А если взносы превысили налог, его можно не оплачивать. Юристы подчеркивают, что у перехода на УСН есть несомненные плюсы: пока выплаты поступают в Пенсионный фонд, вам начисляется трудовой стаж; если вы перестанете сдавать квартиру, ИП можно быстро закрыть.

Но есть и минусы. Предпринимателю нужно будет каждый налоговый год заводить и вести книгу учета доходов и расходов, заказать печать и штамп, приобрести кассовый аппарат около рублей , открыть лицевой счет в банке. Кроме того, квартира, которую сдает в аренду индивидуальный предприниматель, используется в коммерческих целях, и вы, собственник, не сможете ее продать как физическое лицо.

А, получив доход от ее продажи, вам нельзя будет использовать никаких имущественных налоговых вычетов, поясняет юрист Диана Маклозян. Если у вас сдается лишь одна квартира, вы как ИП можете купить патент — в этом случае собственник уплачивает фиксированный налог единовременно. Его размер зависит от площади квартиры и ее расположения рассчитать его, а также воспользоваться пошаговой инструкцией по получению патента можно на сайте ФНС. Купить патент можно на срок от 1 до 12 месяцев.

Страховые взносы ИП надо уплатить до 9 января следующего года. Годовой патент, к примеру, на квартиру до 50 квадратных метров в Крылатском стоит 18 плюс неизменные для ИП 36 рублей страховых взносов. С первого января года в Москве у арендодателей появился еще один способ честного заработка — налог на профессиональный доход, или статус самозанятого. Он освобожден от дополнительных взносов, бумажной волокиты, составления отчетов и деклараций.

Увы, если вы сдаете жилплощадь посуточно, то эта схема вам не подходит. Главная Блог Бизнес. Но приготовьтесь к тому, что везде будут свои условия: комиссия с каждого заказа, процент для клиента, оплата по тарифу и т. На специализированном портале краткосрочной аренды жилья наЧас. Посмотрите, как выглядят объявления на нашем сайте, чтобы создать свое:.

Мосфильмовская ул. Ломоносовский проспект 13 мин. Красносельская 14 мин. Будайский пр-д , д. Ростокино 10 мин. Комсомольская 10 мин. Комсомольская 9 мин. Сокол 10 мин.

Новокузнецкая 9 мин. Проблемы в отношениях? Как пережить карантин и не расстаться. Карантин по коронавирусу: как нескучно и безопасно проводить время. Ремонт квартиры для посуточной аренды: как сделать красиво, дешево и сердито. Популярные поводы. Поиск идеального варианта по вашим запросам.

Как сдавать квартиру посуточно: подготовка помещения, подача объявления, официальное оформление

Как самостоятельно сдавать квартиру посуточно, с чего начать? Подобный вид деятельности распространен, поскольку необходимость аренды жилья на короткий период возникает во многих ситуациях поездка в другой город в командировку, отдых. Многие не имеют возможности снимать номер в хорошей гостинице, поэтому отличной альтернативой является арендованная квартира. Если подойти к делу с ответственностью и умом, то сдача квартиры посуточно станет прибыльным делом.

Как официально сдать квартиру в аренду

Сдача квартир посуточно — бизнес для сегодняшней Москвы актуальный и весьма прибыльный. Конечно, в этом деле, как в любом другом, есть свои подводные камни. Разобраться, что к чему в сфере краткосрочной аренды, и как она регулируется системой налогообложения, вам помогут подсказки портала наЧас. Доход в бизнесе на посуточной аренде в первую очередь зависит от расположения квартиры. Первым делом вам нужно понять, сколько вы можете запросить за краткосрочную аренду своей новоприобретенной квартиры. Сегодня жилплощадь с хорошим ремонтом можно найти по рублей за ночь.

Как сдавать квартиру посуточно - официально и юридически, через агентство или самостоятельно

Все чаще люди, которые отправляются в другой город, отдают предпочтение аренде квартир посуточно. Для владельцев недвижимости такая популярность посуточной аренды играет на руку. Прибыль от сдачи жилья может стать значительным дополнением к семейному бюджету, а иногда и вовсе — основным заработком. Как и в любом другом бизнесе, сдача жилья посуточно имеет свои риски. Единственный способ юридически защитить себя от недобросовестных арендаторов, мошенников и повышенного внимания фискальных органов — это официально оформить аренду частного жилья. Правовые взаимоотношения с квартирантами помогут предотвратить большое количество проблем:. Чтобы владельцу недвижимости оформить отношения с квартиросъемщиком на законных основаниях потребуется заключить договор. Договор вы можете скачать здесь и распечатать на обычном листе А4.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ сдавать квартиру посуточно или в долгосрок. Аренда квартир. Расчет прибыли

Налоговые тонкости: шпаргалка для тех, кто сдает квартиры посуточно

Может быть, в Минске его не так много, но процент тоже приличный. Каждый год в столицу приезжают студенты, молодые специалисты, только что закончившие университет, тоже стараются остаться в Минске. Многие молодые люди едут в Минск в поисках работы. Все они в первую-очередь ищут квартиру в аренду.

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой.

Действующее законодательство относит договора аренды и найма жилого помещения к сделкам имущественного характера. По указанным договорам недвижимость временно передается в пользование и владение другого лица за определенную плату.

Как правильно сдать квартиру в аренду

.

Как официально сдавать квартиру посуточно

.

Как сдавать жилье в посуточную аренду, чтобы всё было законно

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Любосмысл

    Застосовуються правила міжнародного договору.

  2. amenreti

    Меня ограбели менты, а после протокол написали что я ругался матом, и активно оказал сопротивление, потом суд. И как с этим бороться?

  3. Анна

    Антон, ты вроде бы умный человек, а делаешь из себя морального подпонка.

  4. traninslimus

    Может ли кто докопаться до этого и как себя обезопасить.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных